울산 e편한세상 번영로 리더스포레 아파트 보유분 견본주택 잔여세대 계약

울산 e편한세상 번영로 리더스포레

 

 

오늘은 울산 e편한세상 번영로 리더스포레 아파트 동호수 지정 선착순 계약에 대하여 알려드립니다.본론으로 들어가기 전에 이재명 정부의 추경 20조원 규모에 대한 부동산 시장에 미치는 영향에 대하여 예상을 먼저 해보고자 합니다. 

 

본론으로 들어가기 전에...

 

이재명 정부의 20조 원 규모 추경(추가경정예산)은 부동산 시장에 복합적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 크게 유동성 증가에 따른 자산 시장 자극 가능성과 정부의 부동산 정책 방향에 따른 상쇄 효과로 나누어 볼 수 있습니다.

 

유동성 증가에 따른 자산 시장 자극 가능성 (상승 압력 요인)

시중 유동성 확대

 

20조 원이라는 대규모 추경이 시중에 풀리면, 이는 결국 시장의 전체적인 유동성을 증가시키는 효과를 가져옵니다. 돈이 많이 풀리면 인플레이션 압력이 발생하고, 사람들은 화폐 가치 하락을 우려해 실물 자산으로 눈을 돌리는 경향이 있습니다. 한국에서 가장 확실한 자산으로 인식되는 것이 바로 부동산이므로, 일부 자금은 부동산 시장으로 유입될 가능성이 높습니다.

 

경기 부양 효과

 

추경의 주요 목적은 민생 경제 회복 및 내수 진작입니다. 소상공인 지원, 지역화폐 지급, 투자 확대 등이 이루어지면 경제 활동이 활성화되고 소비 심리가 개선될 수 있습니다. 경기가 살아나고 사람들의 소득이 증가하면, 주택 구매 여력 또한 증가하여 부동산 수요를 자극할 수 있습니다.

 

건설 경기 활성화

 

추경에 SOC 투자 확대 등의 내용이 포함될 경우, 건설 경기가 활성화될 수 있습니다. 이는 단순히 건설업 고용 창출뿐만 아니라, 부동산 공급에도 영향을 미쳐 장기적으로는 주택 공급 확대로 이어질 수 있습니다. 단기적으로는 건설 자재값 상승 등으로 분양가 인상 압력을 가져올 수도 있습니다.

 

금리 인하 기대감

 

일부 언론 보도에서는 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 거론되고 있습니다. 만약 추경과 맞물려 금리 인하가 단행된다면, 주택담보대출 금리가 낮아져 실수요자 및 투자자들의 부담이 줄어들어 부동산 매수 심리를 자극할 수 있습니다.

 

 

울산 e편한세상 리더르 포레

 

1. 중요 정보

ㅇ 현장명 : 울산 이편한세상 리더스포레
ㅇ 준공일 : 2026년 11월 예정
ㅇ 분양종류 : 일반분양
ㅇ 계약조건 :5%계약완료(계약금0원)
                  중도금무이자
ㅇ 가격대: 분양가격 참고
ㅇ 특이사항: 계약금 5%(500만원+신용대출)

 

견본주택은 방문예약제로 시행하고 있습니다. 지금은 미분양 호실 잔여세대를 선착순 분양하고 있으며, 기본적인 문의나 모델하우스 방문하시는 분들은 아래 핸드폰으로 연락 후 방문 부탁드립니다.

 

견본주택 방문예약 : 1666-8707

 

2. 분양 계획

 

• 위치: 울산광역시 남구 야음동 828-29번지 일원
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 37층, 2개 동
• 세대수: 총 254세대 (아파트 192세대, 오피스텔 62실, 근린생활시설 포함)
• 아파트 평형: 전용면적 84㎡ 단일 평형 (84A, 84B, 84C 타입)
• 주차대수: 총 356대 (세대당 약 1.4대)
• 입주 예정일: 2026년 11월 예정
• 시공사: DL이앤씨(주)

 

 

3. 공급위치 및 주변환경

< 공급 위치 >

 

< 주변 환경 >

 

• 교통: 번영로 인접으로 울산 시내 및 외곽으로의 이동이 용이합니다.
• 교육: 야음초등학교가 도보 4분 거리에 위치하며, 용연초, 야음중, 신선여고, 대현고 등 초중고 학군이 인접해 있습니다. 또한 대현동 학원가가 약 600m 거리에 있습니다.
• 생활 편의시설: 홈플러스, 야음시장 등 다양한 상업시설이 풍부하며, 단지 인근에 야음동 번화가가 위치해 생활 편의성이 높습니다.
• 자연환경: 선암호수공원과 신선산이 인근에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 일부 고층 세대에서는 선암호수공원 조망이 가능하다고 합니다.
• 직주근접: 국가산업단지가 인접해 있어 직장인들의 퇴근 후 여유로운 생활을 기대할 수 있습니다.

 

 

4. 단지 세대 및 특징

< 단지 배치도 >

 

• 브랜드 프리미엄: DL이앤씨의 'e편한세상' 브랜드로, 높은 신뢰도와 품질을 자랑합니다.
• 특화 설계:
  • 동간 간섭을 최소화한 단지 배치와 최고 37층 높이로 조망권을 확보했습니다.
  • e편한세상의 혁신 주거 평면인 'C2 HOUSE'가 적용되었습니다.
  • 대형 현관 팬트리, 세탁기와 건조기 병렬 배치 가능, 안방 확장형 등 효율적인 공간 활용과 편리한 생활을 위한 특화 설계를 도입했습니다.
  • 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 스마트 홈 시스템을 도입하여 편리한 제어가 가능합니다.
• 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 스크린 골프룸, 라운지 카페 등 품격 높은 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.
• 저층 세대 프라이버시: 세대가 3층부터 시작되어 저층 세대도 사생활 간섭이 적도록 설계되었습니다.

 

< 커뮤니티 시설 >

 

 

< 단지 배치도 >

 

 

 

 

5. 분양가 및 모델하우스 위치 및 방문

• 분양가: 84㎡ 기준 최고 분양가는 8억 2,940만원에서 8억 4,920만원 선으로 책정되었습니다. 평균 평당 분양가는 약 2,410만원입니다.
• 청약: 2024년 2월에 특별공급 및 1순위 청약이 진행되었으며, 당시 1순위 청약은 미달이었습니다.
• 전매 제한: 6개월

 

견본주택은 방문예약제로 시행하고 있습니다. 지금은 미분양 호실 잔여세대를 선착순 분양하고 있으며, 기본적인 문의나 모델하우스 방문하시는 분들은 아래 핸드폰으로 연락 후 방문 부탁드립니다.

 

견본주택 방문예약 : 1666-8707

 

 

6. 개발계획

 

 

• 주변 다수의 공동주택 개발 계획으로 신흥 주거 중심지로 발전할 가능성이 높습니다.
• 국가첨단전략사업 이차전지 특화 단지 (2030년 예정) 및 현대차 울산 전기차 신공장 (2025년 완공 예정) 등 주변 개발 호재가 많아 미래 가치가 기대됩니다.

 

 

 

 

 

7. 시장 상황

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. 견본주택 사진 모음