원주 미분양 지식산업센터 잔여세대 선착순 계약 비앤아이(B&I)

강원도 원주에서 세제혜택이 많고, 투자해 놓으면 프리미엄이 붙을 가능성이 높은 비앤아이 지식산업센터 분양이 있어서 알려드리겠습니다. 

 

먼저 모델하우스는 방문예약제를 하고 있으며, 예약을 하시고 오시면 전문가상담을 받을수 있습니다. 아래 연락처에 등록하시거나 핸드폰으로 전화주시면 방문예약을 도와드리겠습니다.

 

방문예약 : 1666-8707

 

1. 공급개요 

비앤아이(B&l) 지식산업센터는 기업도시 최중심 랜드마크로 지하 2층 지상 16층의 최첨단 비지니스 타워 입니다

 

 

공급위치는 강원도 원주시 가곡리1335번지 일원이며, 대지면적은 10,480㎡ 이고, 연면적은 58,196㎡입니다. 건폐율은 29.73%, 용적율은 70%로써 법정 면적율보다 여유롭게 건축됩니다. 세대수를 보면 공장1호실, 섹션오피스157호실, 라이브오피스 284호실, 기숙사 138호실, 근린생활시설 18호실로 공급됩니다. 주차대수는 법정 151대 보다 많은 398대를 주차할수 있도록 설계되었습니다. 

 

2. 층별안내도

 

층별 안내도를 보시면 지하1층~2층은 지하주차장이 있으며, 1층은 공장, 근린생활시설, 옥외주차장도 있으며, 2층은 섹션오피스, 근린생활시설이  들어오고, 3층은 섹션오피스, 공용지원시설, 4층~7층은 섹션오피스, 8층~13층은 라이브오피스, 14층~16층은 기숙사가 들어오고, 옥상에는 휴게공간이 조성될 예정입니다. 

 

 

지식산업센터가 77.95%이며, 기숙사가 17.33%, 근린생활시설이 4.72%입니다. 

 

3. 입지현황

 

해당 현장은 중앙선 고속화 전철, 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등의 접근이 가능합니다. 특히 3개 철도-전철이 통과하는 환승역이 가깝고 27년 연장선도 개통하는데요. 동서 권역을 잇는 노선이 분포한 중요한 거점이기도 합니다.

 

 

소액투자로도 가능한데요. 계약금 10%만 있으면 되고, 최대 90%는 저금리 융자도 가능합니다. 정부와 원주에서 특별한 세제혜택도 많이 있어서 전매 무제한 가능하고, 종부세도 없어서 소액으로 프리미엄 차익과 임대수익을 낼수 있으며, 사옥도 마련 가능합니다.

 

4. 프리미엄 8가지

 

 

 

 

 

이 지역 내로 대형 기업이 입주할 예정이며 현장이 준공하는 시기에는 대형 기업체 입주가 모두 완료됩니다. 각종 교통망 확충으로 수도권 이동이 좋습니다.

 

 

 

원주 비앤아이는 역을 기점으로 비즈니스 벨트를 완성하고 관광레저형 기업도시로 변화를 거듭하고 경제 활성화까지 이어지지 않을까 분석됩니다. 8조 7천억 원 스케일의 재정 보조를 지니게 되면서 흡수되는 배후세대로 인해 안정적 운영으로 이어질 가능성이 농후합니다.

 

 

5. 상품분석

 

섹션오피스와 라이브오피스의 차이를 본다면 제조형공장과 섹션오피스는 업무위주이며, 라이브오피스는 업무+휴식을 혼합하여 사용할수 있습니다. 또한 라이브오피스는 전용 8~15평 중소형으로 설계되며 지식산업센터는 층고 개방감을 살려 활용성을 향상하고 사무실로도 사용할 수 있는데요. 두 가지 형태 모두 실입주할 경우 취득세 등이 감면되며 라이브오피스 같은 경우에는 복층 시공이 규정입니다.

 

 

지식산업센터내 라이브오피스의 장점을 보시면 임대료 인상이 자유로우며, 취득세 2.3%이며, 재산세는 37.5% 감면혜택도 있습니다.

 

 

6. 모델하우스 유니트

 

 

원주 지식산업센터 주위 각종 이슈가 끊임 없습니다. 강원 경제특별자치도 출범으로 시선이 집중되었기 때문입니다. 자치권을 지니며 특성에 부합하는 제도를 내놓으면서 발전을 이어나가리라 예상됩니다. 현안 개발의 추진과 기업 보조까지 이뤄질 듯 하니 근로자들 역시 잠재적 고객으로 유치하실 수 있습니다.

 

 

 

7. 세제혜택

 

위에서도 언급했듯이 재산세는 37.5%감면, 취등록세는 50%감면, 과밀억제권역으로 이전시 감면혜택도 있으며, 창업중소기업 취득세, 재산세도 감면 받을수 있습니다.  

 

 

세제혜택은은 원주에서도 별도혜택이 있는데 경영안정자금 1,600억이 투입되며, 전년도 매출 1/4또는 최근 3개월간 매출액 범위내에서 정책지원금 혜택이 있습니다. 

 

부동산 투자는 발품입니다. 직접 모델하우스 오셔서 왜!! 지금 기업도시에 투자해야 하는지 확인해보세요. 자세하게 안내해 드리겠습니다.

 

모델하우스 방문예약 : 1666-8707