부산 사상구 미분양 아파트 엄궁동 더샵 리오몬트 아파트 잔여세대 선착순 계약

 

안녕하세요. 부산 사상구 엄궁동 미분양 아파트 더샵 리오몬트 아파트 잔여세대를 지금 선착순 계약을 하고 있습니다.. 엄궁 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 많은 발전계획이 많이 있는 사상구 엄궁동 지역이라 가치가 높습니다. 더샵이라는 브랜드 대단지 APT에 대한 호응도가 좋으며, 뛰어난 품질에 대한 신뢰가 이미 형성되어 있습니다. 더샵은 누구나 살고 싶은 아파트입니다. 분양가에서 사서 입주예정 때 전매하여 시세차익도 남기기 좋은 아파트입니다. 지금은 부산의 부동산 경기는 좋지 않지만 몇년 후에는 공급 물량이 작아서 회복 되리라 믿습니다. 엄궁동 더샵 리오몬트는 입주예정인 2027년 6월경에는 프리미엄이 올라갈것으로 봅니다.
 

모델하우스는 방문예약제로 시행하고 있습니다. 아래 연락처로 전화 주시고 방문하시면 친절한 상담을 해 드리겠습니다.

 

 모델하우스 방문예약 : 010-8221-7945

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1. 조감도

 

2. 사업개요

 

사업개요를 보시면 대지위치는 거주지로서 으뜸으로 인정받는 배산임수 입지에 자리했는데요. 상세 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 대지면적은 51,310.00㎡이며 지하 3층 ~ 지상 29층까지 11개 동이 세워질 예정입니다. 용적률 250%와 건폐율 16.47%로 준수한 동간 거리를 확보하고 있다 평가되는데요. 개방감은 물론 사생활 보호 측면에서도 메리트가 되는 부분이라 하겠습니다. 공급 규모는 1,305세대로 이중 866세대를 일반분양하며 가구별 1.28대 수용 가능한 주차장이 제공되며 차량은 모두 지하로 통행하게 됩니다.

 

3. 공급위치

 

주변 입지를 둘러보면 당 아파트는 천혜의 자연환경을 그대로 마주하고 있다고 보아도 과언이 아닌데요. 을숙도,삼락 생태공원,낙동강과 승학산의 대자연을 모두 품고 있어 쾌적함은 최고에 이를 것으로 평가받고 있습니다. 무엇보다 교통 편의도 상당한 메리트로 여겨집니다. 도보로 약 5분만 이동하면 사상에서 하단을 잇는 엄궁역이 개통 예정인데요.입주 전인 2026년 완성되면 역세권 아파트로 거듭나게 될 전망입니다.

 

4. 단지 배치도

 

 

단지 배치를 보시면 전 세대가 남향 위주로 배치되어 일조량이 우수하다는 장점을 가지는데요. 더불어 이번에 공급되는 평면중 72㎡를 제외하면 대부분 판상형 위주로 설계되었기 때문에 채광이 극대화될 것으로 생각됩니다. 

아파트 동간거리도 넓어서 사생활 침해 및 공기 순환도 좋아서 건강하게 살수 있는 곳입니다.

 

 

 

5. 공급평수 평면도

공급 평형은 전용면적 59, 72, 84A, 84㎡B형이 되겠으며 국평을 비롯하여 소형 평수인 59에도 상당히 많은 가구 수를 배정했다는 점이 눈에 띄는데요.소형의 인기가 높아가는 시점이라 실수요의 관심이 더욱 집중될것 같습니다.

 

 

59타입의 경우 버려지는 공간을 최소화하여 3베이 구조를 실현했는데요. 아울러 주방 동선도 효율적으로 설계하여 소형 평수이지만 다채롭게 활용 가능합니다.

 

72형은 타워형 구조로 독립적인 라이프를 중요시하는 분들께 적합할 것 같습니다.게다가 LD/K 구조가 접목된 주방은 노출이 최소화되어 안락한 다이닝 공간이 연출되겠으며 거실과 이어져 개방감이 높습니다.

 

 

 

84는 경우 4베이에 현관 팬트리와 넓은 드레스룸을 구성하여 수납을 강화했다는 특징을 가집니다.특히 B타입은 침실이외 알파룸이 제공되며, 유상 옵션을 통해 다양하게 각 실을 구성할 수 있다는 장점을 가집니다.

 

 

 

6. 커뮤니티

 

커뮤니티도 풍성하게 준비되었습니다. 탁구장,스크린골프장,실내골프연습장, 사우나 등 활기 넘치는 일상을 위한 운동존을 비롯하여 키즈플레이존, 스터디실,북카페, 파티룸 등의 패밀리 존 및 에듀존 구성되었는데요.이외에 종로엠스쿨과 협약을 맺어 교육특화서비스도 2년간 무상제공 받을수 있게됩니다.  이외에도 세탁실,어린이집,경로당 등 단연 브랜드 명성에 걸맞은 수준이라 자부하겠습니다.

 

단지 조경도 주목하셨으면 좋겠습니다. 자연 그대로의 모습을 만끽할 미라지 포레, 페르마타 가든,더샵필드 등 하루의 피로를 녹여내기에 충분한 힐링 공간이 마련되었습니다. 아울러 아이들을 위한 놀이터,물놀이터 등 다양한 주제로 구성되어 마음껏 즐길 수 있으리라 생각됩니다.

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7. 분양가

 

 

 

모델하우스는 방문예약제로 시행하고 있습니다. 아래 연락처로 전화 한통 주시고 방문하시면 친절한 상담과 계약후에는 푸짐한 상품도 드릴예약이오는 반듯이 사전 방문 예약하시고 방문 부탁드립니다.

 

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8. 주변 개발 계획

 

 

주변 지역의 경제 활성화를 이끌 여러 개발 호재들의 귀추가 주목되는 가운데, 우선 사상공업지역 도심 재생사업의 일환인 사상 드림 스마트시티가 2027년 준공될 계획입니다. 주택, 업무, 상업시설들이 들어설것으로 그에 따른 인구 유입도 기대되며 직주근접성과 정주여건도 지금보다 훨씬 좋아질 것입니다.
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편리한 대중교통 여건에 따른 시세 상승이 예상되는 가운데 부산형 급행철도 BuTX 소식은 또 다른 수혜로 작용할 것이라 기대가 큰데요. 이와 더불어 승학 터널이 완공되면 서부에서 도심으로 진입이 용이한 교통망이 형성된다고 보아도 무리가 없습니다. 

 

 서부산 행정복합타운 건립이 진행 중으로 준공이 2027년 예정인데요.부산에서 문화 및 교육 등을 아우르는 중심 시설로서 역할을 하게 되리라 전망됩니다. 특히 당 사업지에서 도보로 이용 가능할 정도로 근거리에 위치해 이에 따른 수혜를 톡톡히 누리겠습니다.

 

 

더샵 리오몬트 교육 환경을 보면 학부모 입주자들의 선호도가 높을 수밖에 없는 여건을 갖추었다고 평가받는데요. 도보통학 가능한 동궁초,엄궁초등 학교를 비롯해 바로 가까이 기숙형 중학교 및 자율형 공립고교가 계획되어 있어 학령기 자녀들에게 우수한 면학 분위기가 조성됩니다.

 

 

 

8. 모델하우스 유니트

리오몬트

리오몬트재연구

 

 

 

 

자세한 문의 사항과 궁금하시 사항은 모델하우스 상담 받아받으시기 바랍니다.

끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.