청주 오피스텔 테크노폴리스 하트리움 잔여세대 선착순 계약
청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로 주변에는 다수의 개발 호재가 이어지고 있었는데요, 천안에서 공항까지 복선 전철이 2029년 완공을 목표로 하고 있어 충청권 및 중부내륙권의 개발을 촉진할 수 있어 보였습니다. 대규모 개발계획이 있는 곳은 향후 오피스텔 수요도 증가합니다.
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1. 조감도
청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로는 아파트와 오피스텔이 결합된 주상복합으로 설계되었습니다. 아파트와 오피스텔은 각 599가구와 162실로 분류되었으며 오피스텔은 주거용으로 전용 84㎡ 계획되었습니다.
2. 사업계획
사업지는 흥덕구 송절동 산 12-11번지 일원에 위치하고 있었으며, 대지 25,959.00㎡, 연면적 163,000.37㎡로 구획되었습니다. 건폐율 40.06%와 용적률 399.99%를 충족하고 있었으며 규모는 지하 3층에서 지상 29층 1개동으로 계획되었습니다.
전용 84제곱미터 단일 면적에 두 가지 타입으로 구성되었는데요. 84OA에 135, 84OB에 27로 총 162실을 공급하고 있었으며 주차는 각 호실 당 1.52대를 수용할 수 있는 넉넉한 규모로 총 247대의 주차시설을 확보하고 있었습니다.
3. 공급위치
청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로 바로 앞에는 초등학교 부지가 예정에 있어 완료 시에는 도보 통학이 가능해지는데요, 상업 지구 및 기존 단지에 조성된 학원도 다수 밀집하고 있어 안심 교육 실현도 확인했습니다.
단지 앞으로는 천안에서 공항까지 이어지는 복선 전철이 계획되어 있는 만큼 조성 시에는 초역세권 입지로 성장할 것으로 분석되었습니다. 또한 여기에 환승센터가 들어서 세종시나 수도권 등지로 이동이 편리해져 우수한 접근성도 기대됐습니다.
4. 입지 환경
순환로를 이용하면 30분 내에 시내 생활권을 공유할 수도 있었는데요, 1km 거리의 2순환로를 통해 청원구 율량지구 및 고속버스터미널 등지로의 이동도 편리해 보였습니다. 또한 약 3.1km 거리에는 IC가 위치하고 있어 중부고속도로의 이용에도 용이한 입지였습니다.
5. 단지배치도
청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로는 남서향 33.3%, 남동향 66.7%로 전체를 남향 위주로 설계하고 있었는데요, 동간격이 약 79.5m로 프라이버시 보호 및 조망권 확보도 충분해 보였습니다.
6. 평면도
각 실에는 시스템에어컨을 기본으로 설치하게 되며 그 외에 다양한 옵션을 기본으로 제공하고 있었습니다. 입주민을 위한 라운지, 피트니스, 회의실 등 호텔의 품격을 담은 전용 커뮤니티도 제공하는 등 니즈를 적극 반영하고 있었습니다.
7. 모델하우스 위치 분양가
초역세권의 편리한 교통 입지의 청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로는 교육, 편의, 자연 등 우수한 인프라를 누릴 수 있는 것은 물론 지역에서는 처음으로 대형 발코니를 갖춘 고품격 하이엔드 오피스텔로 높은 미래 가치가 돋보였는데요, 관심고객은 모델하우스에 방문하셔서 자세하게 상담해 보시기 바랍니다.
오피스텔 공급 위치와 모델하우스 위치는 다릅니다. 오피스텔 모델하우스 오시기 전에 꼭 방문예약을 하시고 방문 부탁드립니다. 그리고 자세한 분양가도 전화주시면 알려드리겠습니다.
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8. 프리미엄
9. 향후 개발계획
방사광 가속기 또한 ‘29년에 완공을 예정하고 있어 충북권역이 첨단산업의 거점으로 도약을 눈앞에 두게 되며 그에 따른 고용 창출도 기대됐습니다. SK하이닉스의 대규모 확장 또한 주목할 만한 개발 호재로 이를 통해 지역 경제 활성화를 기대하게 되는데요, 직주 근접할 수 있는 입지로 적합해 보였습니다.
테크노폴리스 내에 위치하는 것은 물론 율량지구와 국제공항, SK 하이닉스가 있는 대농지구, 기차역, 봉명동 산업단지 그리고 청원구 오창읍 오창과학 산단 등이 가까워 직주근접이 가능한 입지였습니다.
1km 거리의 유통 부지 내에는 이마트 트레이더스의 입점이 논의되고 있는 만큼 편의성을 증대하기에 충분해 보였습니다.
10. 모델하우스 사진
