순천 미분양 아파트 그랜드파크자이 분양가 및 견본주택 방문

 

 

안녕하세요. 오늘은 이미 최고 경쟁률 21.76:1의 우수한 성적을 거두며 후끈한 분위기 속에 청약 마무리가 되었던 순천 그랜드파크자이 아파트가 미분양 되어 잔여세대를 견본주택에서 선착순 계약을 하고 있습니다. 전매 제한도 따로 없어 더욱 메리트가 남다릅니다. 분양권보다도 더 합리적인 기회라 볼 수 있는 만큼 기회를 잘 잡아보시면 좋을 것 같습니다.

 

모델하우스는 방문예약제입니다. 아래 핸드폰번호로 전화를 주시고 방문 부탁드립니다.

 

모델하우스 방문예약 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 터치 하세요)

 

1. 사업개요

 

전라남도 순천시 일대의 풍덕동 327-3번지 일원에 들어서는 본 대상지는 제3종 일반주거지와 지구단위계획구역에 포함돼 있는데요. 건축 규모는 지하 2층부터 지상 29층의 높이로 총 9개 동에 걸쳐 997세대로 건축됩니다.

 

주차 대수는 세대당 평균 1.6대의 비율로 입주민 전용만 1,596면이 구획되겠으며 상가 15대가 더해져 총 1,611대의 차량을 수용 가능한 크기의 주차장이 계획돼 있습니다. 세대당 차량 보유 수가 점점 늘어나는 추세이니만큼 주차 공간은 여유로울 수록 편리하겠죠.
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2. 공급위치

 

 

입지 환경을 확인해보겠습니다. 먼저 순천 풍덕지구 자이 그랜드파크는 지역 내에서 도심 중심의 택지가 형성되어 있는 풍덕지구 안에 자리 잡고 있는데요. 16만 7천여평 규모로 조성된 만큼 전체적인 인프라가 형성됩니다. 

이와 더불어 서면 및 용당과 조례 및 왕지, 신대지구 등의 중심에 위치하고 있는데요. 연향 및 오천에 연계되어 있는 만큼 신도시와 원도심의 생활권을 편리하게 공유할 수 있습니다.

 

 

 순천 그랜드파크자이 주변 일대로는 순천만국가정원이라든지 동천, 오천그린광장 등 대규모의 녹세권이 형성돼 남다른 힐링감을 조성해 줄 수 있겠는데요. 최근 시는 오천그린광장 덕에 도시설계 대상 부문에서 종합대상을 수상한 바 있습니다. 산림청에서 주관하는 녹색도시 우수사례에도 선정되었을 만큼 그 파급력이 남다른 프로젝트죠.

 

3. 세대 배치도

 

 

현 사업지는 풍덕초와 중학교에 가까우므로 학령기 자녀에게 안전한 도보 통학권을 제공해줄 수 있는데요. 더 나아가면 청암고교가 자리 잡고 있으며 근처에는 학원가가 밀집되어 있습니다. 이제 순천 풍덕지구 자이 그랜드파크의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 잔디마당과 어린이놀이터, 집앞정원 등의 조경이 설치되는 중인데요. 각 동은 여유로운 거리를 두고 떨어져 있어 프라이버시 침해에 대한 우려가 적겠습니다.

 

 

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4. 프리미엄

 

현재 대학과 기업 등이 연계되어 있는 애니메이션 클러스터인 K-디즈니를 구축하고 있는데요. 교육과 산업 그리고 공공을 연결해 문화 컨텐츠 양성과 인재 육성 및 취미를 도모하는 문화산업 전진기지로 도약할 전망입니다.

완공될 시엔 30여 개의 기업이 입주할 예정이므로 1,100여 명의 일자리 창출을 통해 꾸준히 인구가 유입될 것으로 기대되는데요. 체험 및 전시시설 등을 갖춘 복합문화공간도 설립할 계획입니다. 교통 여건도 살펴보겠습니다. 먼저 약 1km 정도 이격되어 있는 거리에는 KTX와 SRT를 탑승할 수 있는 순천역이 자리 잡고 있는데요. 이를 통해 서울을 비롯한 수도권으로 빠르게 진입 가능하며 버스터미널도 인접해 있습니다.

 

 

해당 권역은 연향, 오천지구와 연계돼 있어 원도심과 신도심의 생활권을 두루 누릴 수 있단 이점을 가지고 있죠. 실제로도 현장 인근으로는 홈플러스와 이마트, 메가박스, 또 팔마종합운동장에 이르기까지 다양한 인프라가 활성화돼 있어 퍼펙트한 생활 환경을 만끽할 수 있겠습니다. 또 학군으로는 풍덕초, 중학교, 그리고 여러 학원가가 밀집돼 다방면에서의 유리한 입지 조건을 충족해 줄 수 있다는 점 참고해 주시기 바랍니다.

 

 

당 프로젝트의 근처에는 지방권에서 가장 중요하다 볼 수 있는 광역 교통망이 자리하고 있습니다.  바로 KTX, SRT 노선이 모두 연결된 순천역이죠. 여기에 터미널도 가깝고 순천IC를 통해 주변 권역은 물론 수도권으로의 접근도 빠르게 할 수 있는 만큼 여러 측면에서의 교통 편의가 뛰어납니다.

 

 

5. 공급평형 평면도

 

순천 그랜드파크자이는 전용 84㎡의 국민 평형이 주력으로 A, B 두 개의 타입으로 나뉘어 공급됩니다. 전체 중 58.3%에 해당하는 비중을 차지하고 있는데, A, B형이 각각 445가구와 136가구씩 배정되겠습니다.

 

 

 

전용 102㎡부터 시작해 110㎡, 115㎡, 130㎡A, B, 그리고 펜트하우스로 단 2가구만 준비되는 206㎡까지 총 여덞 개의 타입이 마련된다는 점 참고 바랍니다. 대중적인 국평과 희소성 높은 대형 평형이 적절히 어우러져 보다 다양한 수요층을 흡수할 수 있을 것입니다.

 

 

내부 설계는 4Bay 또는 5Bay의 판상형으로 채택됩니다. 이와 같은 유형의 특징은 전면부에 모든 실이 배치돼 창호가 설치되는 만큼 채광과 환기성이 뛰어납니다. 발코니 확장 시 추가되는 서비스 면적이 극대화되어 동일 평형대 대비 더 넓은 실사용 공간 역시 확보할 수 있습니다.

 

공통적으로 넓은 드레스룸과 현관창고, 다용도실, 침실붙박이장, 그리고 알파룸에 이르기까지 다목적으로 활용할 수 있을 만한 수납존과 공간이 곳곳에 배치되기에 좀 더 알뜰하게 스페이스를 이용할 수 있을 것입니다. 또 일부 타입의 경우 다이닝 공간까지 따로 확보해 가족 친화적인 분위기를 한껏 강조해 줄 수 있겠습니다.

 

 

 

 

6. 커뮤니티 시설

 

커뮤니티는 670여평에 달하는 규모로 조성되어 남다른 스케일과 퀄리티를 보여주겠습니다. 이 안에는 100평에 살짝 미치지 못하는 스카이라운지부터 무인셀프코너, 피트니스, 사우나, GX룸, 골프연습장, 필라테스룸, 또 교보문고의 북큐레이션이 제공되는 작은도서관 등이 포함되겠습니다.

 

 

7. 분양가

사업지의 분양가는 당초 미리 공개되었던 것에 비해 살짝 낮게 책정이 되었는데요. 평당 1,500만 원 정도에 형성이 돼 있습니다. 다만 발코니 확장비나 여러 옵션, 중도금 유이자까지 고려를 한다면 저렴한 편이라고는 볼 수 없을 듯합니다. 그러나 1군 브랜드의 희소성과 뛰어난 입지를 고려하면 준수한 편입니다.

 

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8. 시스템

 

순천 그랜드파크자이 내에는 XI만의 앞선 기술력을 체감할 수 있는 각종 스마트홈 시스템도 기본으로 적용됩니다. 실시간 에너지 모니터링부터 부재중 박문자 확인, 날씨정보, IoT 생활가전 제어, 조명과 대기전력, 난방 조절과 같은 기능이 이에 포함되어 있죠. 이 외에도 전기차 충전소 및 LED 조명, 무인택배, 일괄소등스위치도 설치됩니다.

 

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