대전 미분양 아파트 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 동호수지정 선착순 계약

 

 

대전 동구 성남동에서 우미린 뉴시티 아파트가 잔여세대 선착순 분양을 하고 있습니다. 중소형 주택위주로 건설하기 때문에 핵가족 시대인 요즘 수요자가 많이 있습니다. 특히 지금 분양권을 매수 했다가 입주예정시기는 2027년 6월경에 프리미엄이 발생하면 매도하면 좋을것이라 생각됩니다.

 

 "분양가는 항상 지금이 제일 저렴하다"는 말이 있을 정도로 계속 올라가고 있습니다. 분양가는 다들 아시다시피 인건비 상승, 자재비 상승, 토지가격 상승으로 지속적으로 올라가고 있으며, 2025년도는 신규 아파트 분양물량이 축소되고 많은 분들이 관심이 없을 때가 내집마련을 위한 최적의 시기인것 같습니다. 

 

지금 모델하우스에서는 잔여세대를 동호수 지정 선착순 분양을 하고 있습니다. 더 이상 망설이지 말고 빨리 오셔서 계약금 5% 중도금 무이자 혜택을 받으시고 내집마련이나 투자를 하시기 마랍니다.

 

모델하우스는 방문예약제이므로 오시기 전에 아래 핸드폰 번호를 눌러서 전화 주시고 방문하시면 아주 친절하게 상담해 드리겠습니다. 

 

 

모델하우스 위치 문의 : 1666-8707

(핸드폰에는 터치 하세요)  

1. 조감도

 

먼전 우미건설은 6년 연속 신용평가 최고 등급인 AAA를 달성하였으며, 부채비율 수준도 매우 양호합니다. 이에 23년 베스트 아파트 브랜드 10위에 선정되기도 하였는데요. 신축아파트 분양가가 상승하는 요즘 시기에 안정적인 입지환경까지 더해져 많은 관심을 받고 있습니다.

 

2. 사업개요

 

 

대전 성남 우미린아파트는 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원에 조성되며 주동 건축 규모는 B2F ~ 지상 34F입니다. 총 9개 동이 신축되며 세대수는 1,213세대로 이루어졌는데요. 이번에 공급될 일반분양분은 776세대로 계획되어 있습니다. 주차대수는 공동주택 1,598대, 근생시설 20대로 세대당 1.31대 가능합니다.

 

분양 면적은 전용 39㎡, 59㎡, 77㎡, 84㎡로, 선호도가 높은 중소형 평형대를 공급합니다. 주력은 59㎡ 타입으로, 전체 세대수의 53.9%에 해당하는 418세대가 공급될 예정입니다.

3. 공급위치

 

 

입지요건 중 먼저 교통환경을 살펴보겠습니다. 대전 IC를 통해 경부고속도로 이용이 수월하고, 우암로와 동서대로, 한밭대로와 같은 주요 도로 및 대전복합버스터미널이 인접하여 대전 시내와 외부 지역으로의 이동이 용이합니다. KTX, SRT, 대전 1호선 이용이 가능한 대전역까지 약 1.5km 거리로, 자차로 5분이면 도착합니다. 그 외에도 대전도시철도 2호선이 '27년 개통을 목표로 착공될 예정이기 때문에 향후 교통망은 더 풍부해질 전망입니다.

 

다음으로 대전 성남 우미린의 교육환경을 알아보겠습니다. 성남·가양초가 약 500~700m 이내 매우 가까이 위치하여 안전한 도보 통학이 가능합니다. 가양중, 우성중, 우성고, 보문고 등 여러 중, 고등학교도 아파트 단지로부터 약 1.5km 내에 위치해 학세권을 충족합니다.

 

본 사업지 북측으로는 이마트와 CGV 등의 일반상업지역이 인접해 있어서 생활인프라도 우수한 편입니다. 또 대전한국병원과 같은 종합병원이 도보권 내에 위치하여 의세권 조건을 갖추었습니다. 생활인프라는 향후 개발 호재에 따라 더 향상될 것으로 기대됩니다.

 

4. 단지 배치도

 

 

대전 성남 우미린 주변의 주거단지는 상당히 밀집되어 있고, 대부분의 주택이 노후화되었다는 특징이 있습니다. 그러나 교통과 교육, 편의환경 조건은 전반적으로 양호해 신축을 기다리는 수요가 많은 상황입니다. 앞서 언급한 것처럼 제1, 2종 일반주거지역 내 위치하여 다가구와 다세대가 밀집해 있고, 노후한 주택도 많습니다. 하지만 재개발 단지가 조성되면 다소 열위로 느껴졌던 주거환경은 크게 개선될 예정입니다.

 

5. 커뮤니티 시설

 

커뮤니티 서설은 실내골프연습장, 오픈도서관, 유아문고, 독서실, 헬스장, 카페, 맘스스테이션을 비롯한 커뮤니티가 APT 내부에 조성되며 지상부에는 생태연못, 산책로, 공개공지 등이 마련되어 쾌적한 삶을 예고합니다. 게다가 해당 아파트 단지 주변에 넓은 도로가 개통되면서 시내 주요 도로망으로 접근하기 쉬워진 점도 주목됩니다.

 

6. IOT 시설

 

단지 주 출입구 인근에 맘스스테이션과 카페 Lynn을 배치한 점이 돋보이는데요. 자녀들의 안전한 통학 차량 이용과 함께 학부모들의 편의를 동시에 고려한 세심한 배려가 느껴지는 부분입니다. 또 각 세대에 청정공기 급배기 시스템을 설치해 미세먼지로부터 안전한 에어클린 시스템을 구축하였습니다.

 

 

 

 

IOT시설은 신축 브랜드 아파트답게 대전 성남 우미린 공동주택 단지는 주거 편의를 개선하는 다양한 특화 시스템을 지원합니다. 여기에는 에너지 사용량 조회와 엘리베이터 호출을 포함하여 난방, 가스, 환기, 조명 제어 등 다채로운 기능이 포함되며 전용 앱을 통해 더욱 편리한 관리가 가능하겠습니다. 

 

 

 

7. 분양가

 

다음은 제일 궁금하셨던 분양가입니다. 분양가는 층마다 차이가 있으며, 최고가 기준으로39㎡ 타입은 22,920만원, 주력상품인 59A ㎡ 타입은 38,220만원,  77A ㎡타입은 54,430만원, 84A ㎡ 타입은 58,210만원입니다. 그리고 입주예정일은 2027년 6월경입니다. 계약금 5%만 있으면 되고, 중도금은 무이자라 하니 지금 분양가로 사 놓으셨다가 입주시점에 매도하여 프리미엄을 남기시면 좋을 것 같습니다.

 

8. 모델하우스 위치 및 방문예약

모델하우스 위치는 모델하우스 방문 전에 전화를 한통 주시면 상담사 명함과 함께 보내드리겠습니다. 꼭 연락을 주시고 방문하셔야 친절한 서비스와 함께 소정의 상품도 드리니 방문전에 꼭 연락 주시기 바랍니다. 

 

모델하우스 위치/방문/상담 : 1666-8707

 

9. 공급 평면도

대전 성남 우미린 APT 내부는 39㎡부터 84㎡까지 탄탄한 수요층이 형성된 중소형 평면으로 공급됩니다. 조망권을 침해하지 않는 유리 난간으로 창호를 디자인하여 개방감이 탁월하며 외관 커튼월룩 설계에 따른 냉난방 효율 강화도 기대됩니다.

 

 

39형은 6.49평의 서비스면적을 더하여 여유로운 투룸 구조를 구현했는데요. 넉넉한 다용도실부터 드레스룸까지 동일 평형에서 선보이기 어려운 특화 설계들을 적용한 점도 인상적이고요. 3룸 2베스 59A 타입은 데드스페이스를 줄이는 데 유리한 3베이 판상형을 채택하였습니다.

 

 

59B형은 거실과 주방을 전면부에 배치한 2베이 타워형 유닛으로 다이닝룸과 리빙룸이 연계되어 개방감이 훌륭합니다. 또한 77A는 4bay 판상형을 도입하고 드레스룸과 팬트리 공간을 여유롭게 확보하여 수납력 증대가 기대됩니다.

 

 

77B 타입도 무려 트리플 팬트리 구조를 적용하여 중소형 평형대의 탑상형 상품 중에서는 손꼽히는 공간 활용도를 자랑하는데요. 84A는 폭 2.6m 알파룸이 있어 다채로운 사용이 예상되며 B형은 안방 드레스룸이 남향으로 배치된 데다 면적도 널찍하여 의류 수납에 유리하겠습니다.